Vermarktung Ihrer Immobilie

Ihre Immobilie zum besten Preis – persönlich begleitet.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Ich begleite Sie persönlich vom Erstgespräch bis zum Notartermin – mit fundierter Marktkenntnis, hochwertiger Präsentation und maximaler Reichweite über alle relevanten Portale.

  • ✓Hochwertige Exposés & Fotografie
  • ✓Multi-Channel-Reichweite über alle Portale
  • ✓Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Erstgespräch vereinbaren → So funktioniert's
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Schritte zum Verkauf
Strategieindividuell
Exposé-QualitätPremium
Portale5+
Begleitungbis Notar
Der Verkaufsprozess

In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Strukturiert, transparent und persönlich begleitet – damit Sie wissen, was wann passiert.

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Erstgespräch

Wir lernen uns kennen, ich besichtige die Immobilie und höre genau zu – was sind Ihre Wünsche und Zeitvorstellungen?

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Vermarktungsstrategie

Gemeinsam definieren wir den idealen Verkaufspreis, die Zielgruppe und den passenden Vermarktungsansatz – online, off-market oder im stillen Verkauf.

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Professionelles Exposé

Hochwertige Immobilienfotografie, aussagekräftige Texte und alle relevanten Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Lagepläne).

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Maximale Reichweite

Ihr Objekt erscheint auf allen relevanten Portalen, in meinem Käufernetzwerk, auf Social Media und über das QUINZZ-Maklernetzwerk.

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Besichtigung & Verhandlung

Ich übernehme die Vorauswahl der Interessenten, organisiere Besichtigungen, prüfe Bonitäten und führe Preisverhandlungen in Ihrem Sinne.

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6

Notartermin & Übergabe

Ich begleite Sie zum Notar, koordiniere die Schlüsselübergabe und stehe Ihnen auch danach jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

Reichweite

Maximale Sichtbarkeit auf allen relevanten Kanälen

Ihre Immobilie wird dort gezeigt, wo Käufer wirklich suchen – online, offline und im persönlichen Netzwerk.

🏠ImmoScout24
🏘️Immowelt
🔑Immonet
📰Kleinanzeigen
🌐QUINZZ Netzwerk
📸Instagram
👥Facebook
🤝Persönliches Netzwerk
Was Sie bekommen

Warum Eigentümer:innen sich für mich entscheiden

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Regionale Marktkenntnis

Ich kenne den Thüringer Immobilienmarkt im Detail – Preise, Käufergruppen, Besonderheiten der einzelnen Lagen.

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Vertrauensvolle Betreuung

Ehrlich, transparent und verbindlich – so begleite ich Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Premium-Präsentation

Professionelle Immobilienfotografie und aussagekräftige Texte – Ihre Immobilie wird im besten Licht gezeigt.

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Multi-Channel-Vermarktung

Maximale Reichweite über alle Portale, Social Media und das deutschlandweite Maklernetzwerk.

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Vorqualifizierte Interessenten

Bonitätsprüfung und Vorauswahl – ich schicke Ihnen nur echte Kaufinteressenten, keine Besichtigungstouristen.

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Diskreter Verkauf möglich

Auf Wunsch verkaufe ich Ihre Immobilie diskret im Off-Market-Verfahren – ohne öffentliche Inserate.

Bereit zum Verkauf?

Lassen Sie uns sprechen.

Vereinbaren Sie ein persönliches Erstgespräch – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Ich höre zu, gebe Ihnen eine ehrliche Einschätzung und zeige Empfehlungen für die nächsten Schritte.

Erstgespräch vereinbaren →
Häufige Fragen

Was Eigentümer:innen oft fragen

Das hängt von Objekt, Lage und Preisstellung ab. Erfahrungsgemäß liegen marktgerecht angebotene Immobilien zwischen wenigen Wochen und einigen Monaten bis zum Notartermin. Im Erstgespräch nenne ich Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihr Objekt.
Ich nutze eine Kombination aus aktuellen Marktdaten, Vergleichsobjekten, Sachwert- und Ertragswertverfahren – und meine regionale Marktkenntnis. Sie erhalten eine fundierte Bewertung mit ehrlicher Begründung.
Die Courtage richtet sich nach dem ortsüblichen Satz in Thüringen und wird im Erstgespräch transparent besprochen. Seit 2020 gilt: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision bei Wohnimmobilien zu gleichen Teilen.
Fundierte Preisermittlung, professionelle Präsentation, deutlich höhere Reichweite, Vorqualifizierung der Interessenten, Bonitätsprüfung, Verhandlungsführung und rechtssichere Abwicklung – Privatverkäufer verschenken im Schnitt mehrere Tausend Euro durch Preisfehler und Verhandlungsschwächen.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung, Teilungserklärung (bei ETW) und ggf. Mietverträge. Ich helfe Ihnen bei der Beschaffung aller fehlenden Unterlagen.
Ja. Für sensible Verkaufsfälle (Scheidung, Erbe, finanzielle Engpässe) biete ich den Off-Market-Verkauf an – über mein Käufernetzwerk, ohne öffentliche Inserate. Sprechen Sie mich darauf an.